‼️‼️‼️ BÁN NỀN BIỆT THỰ GẦN SÔNG – KHU VỰC 3 – P. BA LÁNG – Q. CÁI RĂNG – TP. CẦN THƠ ‼️‼️‼️

‼️‼️‼️ BÁN NỀN BIỆT THỰ GẦN SÔNG – KHU VỰC 3 – P. BA LÁNG – Q. CÁI RĂNG – TP. CẦN THƠ ‼️‼️‼️

📍 Địa chỉ: Khu vực 3, phường Ba Láng, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ.

💰 Giá bán: 3.650.000.000 VNĐ (thương lượng)

📐 Diện tích theo sổ:

• Ngang: 12,98m (nở hậu 13,30m)

• Dài: 41,45m (cạnh còn lại 38,47m)

• Tổng: 517,9m²

📏 Diện tích thực tế sử dụng: ~528m²
➕ Tặng thêm khoảng 30m² sử dụng gần mé sông

📄 Pháp lý:

• 50m² đất ở đô thị (ODT)

• Còn lại đất cây lâu năm (CLN)

🚗 Lộ giới trên giấy: 5m – thực tế ô tô tới nơi

🏗 Nền đã bơm cát, đổ cột, đà, xây tường bao quanh
🌿 Cao ráo, thoáng mát – phù hợp xây biệt thự nhà vườn

📍 Tiện ích xung quanh:

• Gần khu du lịch sinh thái

• Gần cao tốc Bắc – Nam

• Gần trường học, UBND

• Khu dân cư đông đúc – tiềm năng phát triển cao

📞 Liên hệ: 0939 416 122 (nắm chủ)